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租赁的租期应该是多少?

日期:2019/11/10    浏览率:150

  一般来说经营性租赁的租期不超过一年,按照合同法规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”。融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的。原则上和物件的使用寿命(折旧年限)相同。对于国家鼓励的特殊项目租期最短三年,否则在法律上就没有依据了。随着创新租赁的发展,经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签定租赁合同时要注意承租人的意愿,选择不同的租赁方式。
  
我国的投、融资体制正在改革,折旧期限和规则将要发生改变,今后有可能由企业自己选择折旧方式,加速折旧实际上就缩短了租赁的期限。