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租赁出租行业的历史

日期:2019/10/22    浏览率:75

 人们将租赁的历史起源追溯到原始社会(约4000多年),认为产品的剩余产生了产品的交换,而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品,用后再归还,而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换,是最原始形态的租赁。在中国历史上,文献记载的租赁可追溯到西周时期。《卫鼎(甲)铭》记载,邦君厉把周王赐给他的五田,出租了四田。这是把土地出租的例子。据历史学家们考证,涉及租赁叛乱的诉讼,在西周中期以后已不少见了。从封建社会到中国近代,向农民收取地租始终是统治阶级实行封建统治、剥削农民的一个重要工具,维护以地租为核心的土地制度成为中国封建统治的一个重要特点。
    一般认为是十九世纪以后随着资本主义生产关系的建立和发展而建立起来的租赁制度属于近代租赁。人类社会从封建社会进入资本主义社会,其社会生产力过猛提高,社会化大生产的规模空前扩大,作为重要经营方式的租赁也随之得以明显增长。最早的租赁记录是1831年英国法院的一个租赁纠纷案件的判例。
    现代租赁一般认为在1952年,美国加洲的一家公司,利用租赁的特点,将贸易和金融同时创新,把推销和金融服务融合在一起,形成融资租赁这样一种新的租赁模式。1963年传入日本,1981年由荣毅仁先生将其从日本引入中国。开始是以利用外资为目的,引进了当时先进的国外设备和管理方式。进入90年代,各种形式的租赁在中国开始如火如荼地发展起来。仅在北京注册的租赁公司就有1200多家。